Garaj inşaatı için bir arsa satın almak - karlı mı?
Giderek daha fazla insan, arabasını rahat ve güvenli bir şekilde park edebileceği bir tesisi kiralamayı tercih ediyor. Garaj, aracınızı olumsuz hava koşullarından korur ve hırsızlık riskini azaltır. Bu nedenle garaj alanı kiralamak ilginç bir iş fikri olacaktır.
Garaj kiralayarak para kazanmak
Ücretsiz fonlara sahip olduğunuzda, sermayeyi artırabilmek için bunlara neye yatırım yapacağınızı düşünmeye değer. Pek çok seçenek var, birçoğu ev veya arsa almaya karar veriyor. Sadece daireleri değil garajları da kiralayabilirsiniz. Bu pasif gelir elde etmenin ilginç bir yoludur.
Özellikle iyi bir yer seçerseniz, garaj alanı kiralayarak iyi para kazanabilirsiniz. Parsellerin düzenine bağlı olarak üzerine daha fazla veya daha az nesne yerleştirilebilir. Dar ve uzun olması durumunda maalesef kendimizi garajları tek sıra halinde yerleştirmekle sınırlamak zorundayız. Kendinizi yakın gelecekte karşılaşabileceğiniz sorunlardan korumak için inşaata başlamadan önce bina yönetmeliklerine aşina olmanız da önemlidir.
Akılda Tutulması Gerekenler
Garajlara rahat giriş ve çıkışın sağlanması gerekmektedir. On dönümlük bir arsa üzerinde bir düzine garaj inşa etmek zaten mümkün. Metal garajlara yapılan yatırımlar en karlı olanıdır, hızlı ve kolay bir şekilde kiraya verilir, aynı şey sökülüp başka bir yere taşınmak için de geçerlidir. Birden fazla oyuncu oluşturuyorsanız öncelikle izin almanız gerekir.
Garaj alanına olan yüksek talep konut komplekslerini ilgilendirmektedir. Toplu ödemeyi seçerseniz, kira gelirinizin vergisini ödemek için kendi işinizi yürütmenize bile gerek kalmaz. Şehir merkezine yakın, büyük bir apartmanın yanında bir arsa satın almaya değer. park yeri talebinin giderek arttığı bir konumda.
Arsa alırken nelere dikkat edilmeli
Bir arsa satın almak çok sorumlu bir karardır ve önemli maliyetler içerir. Bunu seçerken, bir takım önemli noktalar dikkate alınmalıdır. Eğer doğru olmak isteniyorsa, olay örgüsünü doğrulamak sıkıcı ve zaman alıcı bir iştir. Birçok kusur kendi başınıza fark edilmeyebilir; bir şeyi gözden kaçırmak kolaydır ve ne yazık ki çoğu zaman yakın gelecekte hoş olmayan sürprizlerle sonuçlanır. Sitenin yasal durumunu kontrol etmeniz, gerekli tüm şeylerin zamanında yapıldığından emin olmanız gerekir. Arsa ve ipotek defterindeki kayıtların dikkatle okunması gerekmektedir. Ayrıca sitenin yasal sahibi hakkında bilgiler de içerir.
Henüz oluşturulmadığından arsa ve ipotek kayıtlarını görüntülemek mümkün değildir. Bu durumda mülkiyet belgesi ibraz edilmesi veya arsanın satın alınması gerekmektedir. Her potansiyel yatırımcı yerel mekansal gelişim planını kontrol etmelidir. Belirli bir bölgede belirli bir nesne inşa etmenin mümkün olmayacağı ortaya çıkabilir. Önemli olan şekli, erişim yolu ile bağlantısı ve bağlı medyadır.
Kapsamlı bir saha denetimi bir uzmana emanet edilmelidir.
Kapsamlı bir denetim yapacak bir mühendise sahanın derinlemesine incelemesini emanet etmeye değer. Bu sayede kayıp yatırımlardan ve birçok sorundan kurtulabilirsiniz. Uzman tarafından hazırlanan rapor, alanın topoğrafyası ve geometrisi, olası tehditler, sıkıntılar, saha kusurları, izinler, yükler, kısıtlamalar dahil olmak üzere gerekli tüm bilgileri içerecektir.
Denetim, belirli bir sahanın belirli bir inşaat projesi için uygun olup olmadığını açıkça gösterecektir. Mühendis, arazi verilerinin tapu ve ipotek sicili ile tapu sicili arasındaki tutarlılığını kontrol edecektir. İmar planının getirdiği hiçbir kısıtlamayı gözden kaçırmayacak. Hatta sitenin yakın çevresinde verilen endişe verici inşaat izinlerini bile kontrol edecek.
